Verkoopstyling

Verkoopstyling is het verkoop klaar maken van woningen met als doel een snellere verkoop tegen de hoogste prijs. In de VS en Engeland heet het Homestaging; een te koop staande woning op een voetstuk plaatsen zodat deze eruit springt binnen het grote woningaanbod.

Door een betere presentatie word 70% van de woningen binnen 3 maanden verkocht. Kijkers op b.v. Funda bepalen in de eerste 15 seconden of een huis ‘goed voelt’. Dit is lastig als de woning vol staat met persoonlijke spullen van iemand anders. Door de woning ruim, neutraal en sfeervol in te richten kunnen mensen zich beter voorstellen of ze er zelf zouden kunnen wonen. Bovendien kan een goed gestyled huis een hogere waardebepaling krijgen waardoor er een grotere kans op een hogere verkoopprijs ontstaat.

Als verkoopstyliste ben ik aangesloten bij Het Centraal Netwerk Voor Verkoop- Stylisten (www.cnvv.nl), en opgeleid door House of KIKI (het opleidingscentrum voor verkoopstylisten). Dit zorgt voor kwaliteit en continuïteit. We werken met de ‘hands on methode’, d.w.z. geen dure rapporten maar direct handen uit de mouwen. Dit doen we in samenwerking met de klant. We pakken de gehele woning aan, en ook de tuin wordt netjes gemaakt. Hierna kan ik direct een complete fotoreportage maken. Dit scheelt tijd en de kosten van een aparte woning fotograaf.  Een hedendaagse woning kan binnen 2 dagen verkoop klaar en professioneel gefotografeerd zijn. 
 
De kosten van Verkoopstyling wegen niet op tegen het verlagen van de vraagprijs, maar zijn natuurlijk wel afhankelijk van de staat waarin de woning verkeerd. Het is wel geschikt voor alle woontypen, maar heeft geen invloed op bepaalde omstandigheden die de verkoop lastig maken; de ligging, de onderhoudsstaat, de architectuur en de vraagprijs.
Image
Voor
Image
Na
Image
Hedendaagse woning
Image
Voor
Image
Na

Gedateerde woning

Image
Voor
Image
Na

Kluswoning

Image
Voor
Image
Na

Leegstaande woning

Image
Voor
Image
Na

Verkoop coaching


Diensten de ik kan leveren:

  • Restylen van reeds te koop staande woningen
  • Verkoop klaar maken van woningen die in de verkoop komen
  • Inrichten van leegstaande / modelwoningen via House of KIKI Meubelverhuur (binnen 3 dagen de beschikking over complete Inrichting)
  • Het maken van een professionele fotoreportage
  • Het schrijven van teksten voor de verkoopbrochure
  • Verzorgen van 2d plattegronden en/of 3d impressies
  • Een meetrapport volgens de branchbrede meetinstructie NEN 2580
  • Nazorg:  een snelle restyle voor Open Huizen Dag en werken als gastvrouw; kijkers ontvangen en rondleiden door de woning
Image
Voordelen voor u:

  • Snelle verkoop met hoge prijzen; meer klanten
  • Mooi  gepresenteerde huizen op uw website/onder uw naam
  • Verkoopstyling ontzorgt ; voor alle woningen een oplossing
  • U kunt een compleet pakket krijgen bij de Woondokter
  • Besparing kosten
  • Extra service voor uw klanten en goede reclame
Image